Portuguese phrases for visiting apartments

Introduction

Visiting apartments in Brazil can be straightforward when you know the right phrases. This article teaches beginner-friendly Brazilian Portuguese vocabulary and simple dialogues for apartment tours, questions about rent and utilities, and communicating with landlords or real estate agents. Use these phrases to feel confident during viewings and messages.

Essential Vocabulary for Apartment Visits

Start with key nouns and verbs you will hear or use. These words are practical for describing features, asking about costs, and arranging viewings.

apartamento – apartment

quarto – bedroom

sala – living room

banheiro – bathroom

cozinha – kitchen

vaga – parking space

aluguel – rent

condomínio – building fee/condominium fee

iptu – property tax

mobiliado – furnished

não mobiliado – unfurnished

água, luz, internet – water, electricity, internet

visita – visit/showing

agendar – to schedule

entrar – to enter

ver – to see/look at

Basic Phrases to Arrange an Apartment Visit

These phrases help you contact an owner or agent and set up a viewing. Use simple polite language when you call or message.

Olá, eu gostaria de agendar uma visita ao apartamento.

Olá, eu gostaria de agendar uma visita ao apartamento. – Hello, I would like to schedule a visit to the apartment.

O apartamento ainda está disponível?

O apartamento ainda está disponível? – Is the apartment still available?

Quando posso visitar o imóvel?

Quando posso visitar o imóvel? – When can I visit the property?

Posso ver fotos ou um vídeo antes da visita?

Posso ver fotos ou um vídeo antes da visita? – Can I see photos or a video before the visit?

Questions to Ask During the Viewing

When you are at the apartment, ask clear questions about condition, rules, and costs. Keep sentences short and direct.

Quantos metros quadrados tem o apartamento?

Quantos metros quadrados tem o apartamento? – How many square meters is the apartment?

O imóvel é mobiliado?

O imóvel é mobiliado? – Is the property furnished?

Qual o valor do aluguel e do condomínio?

Qual o valor do aluguel e do condomínio? – What is the rent and condominium fee?

IPTU está incluído?

IPTU está incluído? – Is IPTU included?

Tem vaga de garagem?

Tem vaga de garagem? – Is there a parking space?

Como é a segurança do prédio?

Como é a segurança do prédio? – How is the building security?

Qual é a forma de pagamento e o depósito caução?

Qual é a forma de pagamento e o depósito caução? – What is the payment method and security deposit?

Posso trazer um pet?

Posso trazer um pet? – Can I bring a pet?

Describing Problems or Preferences

Use these simple phrases to describe what you like or if there is something wrong that you noticed during the visit.

O piso está em bom estado?

O piso está em bom estado? – Is the flooring in good condition?

O chuveiro funciona bem?

O chuveiro funciona bem? – Does the shower work well?

Tem barulho durante a noite?

Tem barulho durante a noite? – Is there noise at night?

Precisa de pintura ou conserto?

Precisa de pintura ou conserto? – Does it need painting or repairs?

Prefiro um apartamento com varanda.

Prefiro um apartamento com varanda. – I prefer an apartment with a balcony.

Useful Short Dialogues for Beginners

Here are two short dialogues you might hear or use while visiting apartments. They keep language simple and practical.

Agent: Bom dia, você é a pessoa que veio ver o apartamento?
Visitor: Sim, sou eu. O horário está bom?
Agent: Sim, entre por favor. Vou mostrar a sala e a cozinha primeiro.

Bom dia, você é a pessoa que veio ver o apartamento? – Good morning, are you the person who came to see the apartment?

Sim, sou eu. O horário está bom? – Yes, it’s me. Is the time okay?

Sim, entre por favor. Vou mostrar a sala e a cozinha primeiro. – Yes, come in please. I’ll show the living room and kitchen first.

Visitor: Quantos quartos tem?
Owner: Tem dois quartos e um banheiro.
Visitor: O apartamento aceita animais de estimação?
Owner: Sim, com taxa adicional.

Quantos quartos tem? – How many bedrooms are there?

Tem dois quartos e um banheiro. – There are two bedrooms and one bathroom.

O apartamento aceita animais de estimação? – Does the apartment allow pets?

Sim, com taxa adicional. – Yes, with an extra fee.

Messages and Text Phrases for Contact

Many viewings start with a message. Use these short, polite text templates when you contact an agent or owner by app or SMS.

Olá, vi o anúncio do apartamento na rua X. Está disponível?

Olá, vi o anúncio do apartamento na rua X. Está disponível? – Hello, I saw the ad for the apartment on X street. Is it available?

Posso agendar uma visita amanhã às 16h?

Posso agendar uma visita amanhã às 16h? – Can I schedule a visit tomorrow at 4 PM?

Qual é o endereço exato e onde paro o carro?

Qual é o endereço exato e onde paro o carro? – What is the exact address and where can I park?

Obrigado, vou confirmar o horário.

Obrigado, vou confirmar o horário. – Thank you, I will confirm the time.

Common Beginner Tips and Typical Mistakes

Little tips help you avoid misunderstandings and make a good impression during viewings.

Tip: Always arrive on time or send a message if you will be late. Use bom dia, boa tarde, or boa noite to greet.

Tip: Carry a notebook to write down figures like aluguel, condomínio, and IPTU. Repeat numbers to confirm: Entendi, R$ 1.500, correto?

Mistake: Mixing up condomínio and aluguel. Condomínio is the monthly building fee, aluguel is the rent.

Mistake: Using formal legal terms before understanding rules. Ask simply: como funcionam as regras do prédio?

Tip: Ask about heating/cooling and internet availability if these matter to you: Tem ar-condicionado? A internet já está instalada?

How to Negotiate Politely

Beginners can still ask about price or conditions without being rude. Use soft, respectful language.

O proprietário aceita negociar o valor do aluguel?

O proprietário aceita negociar o valor do aluguel? – Does the owner accept negotiating the rent?

Posso pagar três meses adiantados?

Posso pagar três meses adiantados? – Can I pay three months in advance?

Se eu assinar hoje, tem alguma possibilidade de desconto?

Se eu assinar hoje, tem alguma possibilidade de desconto? – If I sign today, is there any chance of a discount?

Polite phrasing shows respect and often gets better responses. Try começar com um elogio: O apartamento é muito bom, mas eu queria saber sobre o preço.

Quick Reference: Common Questions and Replies

Here are short Q&A items you can memorize for viewings.

Q: Quanto custa o aluguel? A: O aluguel é R$ 1.500 por mês.

Quanto custa o aluguel? – How much is the rent?

O aluguel é R$ 1.500 por mês. – The rent is R$ 1,500 per month.

Q: Está mobiliado? A: Sim, está mobiliado com cama e sofá.

Está mobiliado? – Is it furnished?

Sim, está mobiliado com cama e sofá. – Yes, it is furnished with a bed and sofa.

Q: Tem internet? A: Não, o inquilino precisa contratar.

Tem internet? – Is there internet?

Não, o inquilino precisa contratar. – No, the tenant needs to contract it.

Final Checklist Before Signing or Leaving

Before you decide or leave after a visit, confirm key facts aloud so you remember and can follow up later.

Confirm address and contact: Qual é o endereço completo e o seu telefone?

Confirm costs: Aluguel, condomínio e IPTU – quais valores exatamente?

Confirm included items: Eletrodomésticos, móveis e vagas de garagem estão incluídos?

Confirm move-in rules: Data de mudança, contrato mínimo e documentos necessários?

Ask for next steps: Quando recebo o contrato e como assinamos?

Conclusion

Learning these basic Brazilian Portuguese phrases for visiting apartments prepares you for real-life viewings. Use the vocabulary, short dialogues, and checklist to ask about rent, utilities, furniture, and rules. Practice the simple messages and polite questions to communicate clearly with landlords or agents and make apartment hunting less stressful.