Introduction
This article teaches 30 essential Brazilian Portuguese phrases for apartment and office questions. Perfect for beginners who need simple, practical language for renting, moving, asking about utilities, booking repairs, or communicating with neighbors and colleagues.
Why these phrases matter
Living or working in Brazil means asking many small but important questions. Knowing key Portuguese phrases helps you solve problems quickly, avoid misunderstandings, and build confidence. This list focuses on natural, everyday language used in apartments and offices.
How to read the phrases
The main Portuguese phrase appears in bold the first time it is shown. Subsequent repeats use emphasis. Each phrase includes a clear English explanation and a short example or mini-dialogue to show real use in apartments or offices.
30 essential phrases for apartment and office questions
Onde fica o banheiro? — Where is the bathroom? Useful in an office, apartment showing, or when visiting someone’s home.
Example: Onde fica o banheiro?
Reply: Fica no corredor, à esquerda.
Tem vaga de garagem? — Is there a parking space? Ask when viewing an apartment or office with parking needs.
Example: Tem vaga de garagem incluída?
Reply: Sim, uma vaga privativa.
Qual é o valor do aluguel? — What is the rent price? Fundamental for apartment hunting.
Example: Qual é o valor do aluguel por mês?
Reply: R$ 1.800 por mês.
O condomínio está incluído? — Is the condo fee included? Ask if the building fee is part of the rent.
Example: O condomínio está incluído no valor?
Reply: Não, é cobrado à parte.
Quais taxas estão incluídas? — Which bills are included? Clarify utilities and other services.
Example: Quais taxas estão incluídas no aluguel?
Reply: Água e lixo estão incluídos.
Posso ver o apartamento hoje? — Can I see the apartment today? Useful for scheduling viewings.
Example: Posso ver o apartamento hoje à tarde?
Reply: Sim, às 15h está bom?
O imóvel aceita animais? — Are pets allowed? Important for pet owners.
Example: O imóvel aceita animais de pequeno porte?
Reply: Sim, com taxa adicional.
Qual é o prazo do contrato? — What is the contract length? Know lease duration and terms.
Example: Qual é o prazo mínimo do contrato?
Reply: Mínimo de 12 meses.
Precisa de fiador? — Do I need a guarantor? Common requirement in Brazil.
Example: Precisa de fiador para alugar?
Reply: Sim, ou seguro-fiança.
Tem elevador no prédio? — Is there an elevator in the building? Important for upper floors or heavy furniture.
Example: Tem elevador no prédio?
Reply: Sim, dois elevadores.
Como é a segurança do prédio? — How is the building security? Ask about doorman, cameras, or access control.
Example: Como é a segurança do prédio?
Reply: Portaria 24 horas e câmeras.
Qual a média da conta de energia? — What is the average electricity bill? Helps budget for utilities.
Example: Qual a média da conta de energia no verão?
Reply: Por volta de R$ 150-200.
Tem internet inclusa? — Is internet included? Crucial for remote workers and offices.
Example: O apartamento tem internet inclusa?
Reply: Não, você contrata à parte.
Posso receber encomendas? — Can I receive deliveries? Ask about package handling in buildings.
Example: Posso receber encomendas na portaria?
Reply: Sim, a portaria recebe para os moradores.
Há lavanderia no prédio? — Is there a laundry room in the building? Useful for planning chores.
Example: Há lavanderia no prédio?
Reply: Sim, no subsolo.
Tem ar-condicionado instalado? — Is air conditioning installed? Ask about AC units or hookups.
Example: O escritório tem ar-condicionado instalado?
Reply: Tem split na sala principal.
Como é a ventilação/iluminação? — How is the ventilation/lighting? Practical for comfort and workspace needs.
Example: Como é a iluminação na sala?
Reply: Tem muita luz natural pela manhã.
Onde fica a chave reserva? — Where is the spare key? Ask a neighbor or building manager.
Example: Onde fica a chave reserva do apartamento?
Reply: Fica com a zeladora no corredor.
Como faço manutenção/assistência? — How do I request maintenance? Learn the procedure for repairs.
Example: Como faço manutenção do ar-condicionado?
Reply: Abra um chamado com a administração.
Posso pintar as paredes? — Can I paint the walls? Ask about alterations in rented spaces.
Example: Posso pintar as paredes do escritório?
Reply: Precisa de autorização do proprietário.
Como é o acesso ao prédio? — How is building access? Ask about transport, ramps, or hours.
Example: Como é o acesso ao prédio de carro?
Reply: Tem entrada pela rua lateral e garagem subterrânea.
Tem móveis incluídos? — Are furniture included? Clarify what comes with the rental.
Example: O apartamento vem mobiliado?
Reply: Vem com cozinha planejada e sofá.
Posso cancelar o contrato antes? — Can I cancel the contract early? Learn penalties or notice periods.
Example: Posso cancelar o contrato antes do prazo?
Reply: Há multa proporcional, conforme o contrato.
Onde jogo o lixo reciclável? — Where do I put recyclable trash? Ask building recycling rules.
Example: Onde jogo o lixo reciclável?
Reply: No ponto de coleta no térreo, às terças e sextas.
Tem área para visitas? — Is there a guest area? Useful for hosting meetings or visitors.
Example: Tem área para visitas ou reunião?
Reply: Sim, sala de convivência no 1º andar.
Qual é a cobertura do celular aqui? — What is the cell phone coverage here? Handy for work calls and connectivity.
Example: Qual é a cobertura do celular no escritório?
Reply: Sinal fraco em algumas salas, usamos Wi-Fi calling.
Como faço para renovar o contrato? — How do I renew the contract? Important for continuity of stay or tenancy.
Example: Como faço para renovar meu contrato?
Reply: Compareça ao escritório da imobiliária um mês antes do fim.
Alguém já reclamou do barulho? — Has anyone complained about noise? Ask about building noise atmosphere.
Example: Alguém já reclamou do barulho no prédio?
Reply: O prédio é tranquilo, mas festinhas causam barulho aos sábados.
Beginner tips for using these phrases
Start with simple, clear questions. Use polite phrases like por favor and obrigado/obrigada to be courteous. If unsure, repeat slowly and ask the speaker to repeat: Pode repetir, por favor?
Listen for key words: aluguel, condomínio, vaga, contrato, portaria. These tell you what the conversation is about and help you respond.
Common beginner mistakes
Mixing formal and informal speech can confuse situations. Use formal forms with landlords and building staff: use o senhor/a senhora if you want to be extra polite.
Pronunciation errors are normal. Focus on clear vowels and simple consonant sounds. For example, pronounce banheiro with softer nh like the Spanish ñ sound: ba-nhe-ro.
Short sample dialogues
Dialogue 1 — Apartment viewing
Visitante: Posso ver o apartamento hoje?
Corretor: Sim, posso às 17h. O apartamento tem varanda e vaga?
Visitante: Sim, tem vaga e varanda. Obrigado!
Dialogue 2 — Office maintenance
Funcionário: O ar-condicionado não está funcionando.
Recepção: Abra um chamado na administração, por favor.
Funcionário: Já abri. Obrigado.
Dialogue 3 — Neighbor question
Morador: Você sabe onde jogo o reciclável?
Vizinho: No contêiner verde na garagem. Eles recolhem às terças.
Practical vocabulary list
aluguel — rent
condomínio — condo fee; building administration
vaga — parking spot
portaria — doorman or reception desk
contrato — contract or lease
zelador/zeladora — building caretaker
chave reserva — spare key
manutenção — maintenance
encomenda — package or delivery
lavanderia — laundry room
Conclusion
These 30 Brazilian Portuguese phrases cover the most common apartment and office questions beginners encounter. Use the short dialogues and vocabulary to practice real situations, and keep a small cheat-sheet with the highlighted words to bring to viewings or offices. With these basics you will communicate more confidently and handle everyday tasks with ease.
